Vivienda estudia conjuntamente con la Confederacion de Cooperativas de Viviendas de España (Concovi) impulsar su participacion en el mercado del alquiler mediante la promocion de viviendas sobre suelo cedido por las diferentes administraciones para el uso de sus socios a cambio de un renta vitalicia.

Con esta formula conocida como 'cesion de suelo', Vivienda introducir una nueva medida de estimulo al alquiler, las cooperativas podran promocionar viviendas sin tener que asumir los altos costes del suelo, y este seguir siendo patrimonio de la Administracion. Sin embargo, el nuevo modelo cooperativo requerir un ajuste normativo que no se producir hasta la proxima legislatura.

La ministra de Vivienda, Carmen Chacon, y representantes del mundo cooperativo anunciaron esta via de colaboracion durante la inauguracion de la 'XI Jornada del Cooperativismo de viviendas'. La propuesta, que ha surgido de la iniciativa de la Federacion de Cooperativas d'Habitatges de Cataluña, sera presentada formalmente por Concovi al Ministerio de Vivienda entre finales del mes de febrero y principios de marzo de 2008.

El presidente de la Federacion catalana, Pere Esteve, precisa que la 'cesion de suelo' aun no se ha puesto en marcha en ninguna comunidad autonoma y estara enmarcada en la normativa referida a vivienda protegida. Asi, consistira en la promocion de viviendas sobre suelo cedido por el Estado, comunidades autonomas y ayuntamientos, que seran cedidas a sus socios para uso a traves de una renta mensual de caracter vitalicio.

La cuantia de esta renta sera proporcional al precio del modulo, como ocurre con la VPO en alquiler, si bien, en este caso estara incluso por debajo de estos precios, y sera gestionada por las propias cooperativas.

El uso se cedera con caracter vitalicio de forma que, una vez fallecido el socio, este derecho pasara en primer grado a un familiar. Asimismo, si el socio decidiese marcharse podria recuperar parte de su aportacion inicial.

Esteve advirtio de que si se pretende articular la participacion de las cooperativas en el mercado del alquiler sin pasar por esta cesion de suelo y se opta por que sean estas las que lo dispongan, su precio no podra ser superior al 15% del modulo, ya que economicamente no seria posible.

Desde Concovi se reitera a lo largo de la inauguracion de las jornadas la necesidad de que las cooperativas puedan adquirir suelo a precio de modulo establecido oficialmente para la VPO, ya que la repercusi?n del precio de mercado del suelo en los costes de construccion alcanza en muchos casos el 60% del total.

Esteve considera necesaria una modificacion de la Ley General de Cooperativas, que actualmente es supletoria a la de las comunidades autonomas, que tienen una legislacion propia. En este esfuerzo, el secretario general de la Asociacion de Empresas Gestoras de Cooperativas y Proyectos Inmobiliarios (Gecopi), Fernando Abad, precisa que su organizacion y Concovi preparan un documento para proponer ajustes legislativos al Ministerio de Vivienda.

Fuente: urbanoticias